Il locatario dichiara sul proprio onore che i locali oggetto del presente contratto gli vengono affittati esclusivamente come residenza temporanea e per le vacanze, nell'ambito di una locazione stagionale arredata, che non può superare i 90 giorni.
Il periodo di locazione inizia e termina alle date indicate nelle condizioni speciali del presente contratto di locazione. Non può essere prolungato senza il preventivo accordo di LAMY, che viene accettato dal locatario.
Per rendere il presente contratto fermo e definitivo è richiesto un acconto del 25%. In ogni caso, il saldo del prezzo di locazione deve essere versato un mese prima della presa di possesso dei locali affittati. Se la prenotazione viene effettuata 15 giorni prima dell'arrivo, sarà richiesto il pagamento dell'intero affitto. Le chiavi non verranno consegnate se il saldo non è stato effettuato.
Il giorno dell'arrivo, l'appartamento sarà disponibile a partire dalle ore 16:00. Il locatario deve informare LAMY con almeno cinque giorni di anticipo sull'orario approssimativo di arrivo e deve avvisare in anticipo in caso di arrivo al di fuori degli orari di apertura dell'agenzia.
Al termine del periodo di locazione, il locatario si impegna a riconsegnare le chiavi alla reception entro le ore 10.00. Se le chiavi non vengono restituite all'ora stabilita, al locatario verrà addebitato un giorno in più. Le chiavi non restituite saranno fatturate al prezzo di sostituzione. Se l'appartamento non viene restituito in perfetto stato di pulizia, al locatario verrà addebitato il costo della pulizia di fine soggiorno.
In caso di mancato pagamento alla scadenza prevista o di mancato rispetto di una clausola del contratto, il contratto si risolve automaticamente dopo otto giorni dalla messa in mora e il locatario è tenuto a lasciare i locali affittati per ordine del giudice tutelare.
Il locatore si impegna a mettere a disposizione del locatario l'alloggio affittato in conformità alla descrizione e a rispettare gli obblighi derivanti dal presente contratto. Se il locatore non mette a disposizione i locali affittati, il locatario è tenuto a pagare un risarcimento pari alla perdita di locazione subita, a meno che il locatario non accetti di sostituire i locali.
Il locatario si impegna a prendere i locali affittati nelle condizioni in cui si troveranno all'arrivo, come descritto nella descrizione allegata al presente contratto. All'arrivo, il locatario controllerà l'esattezza dell'inventario fornito e dovrà segnalare eventuali anomalie entro 72 ore. Trascorso tale periodo, l'inventario sarà considerato accurato e i locali affittati saranno considerati in buone condizioni di locazione.
Il locatario si impegna a utilizzare i mobili e gli oggetti presenti nell'immobile affittato per lo scopo a cui sono destinati e nel luogo in cui si trovano e si astiene formalmente dal trasportarli al di fuori dei locali affittati. Si astiene assolutamente dal gettare nei lavabi, bidet, vasche da bagno, lavandini, WC, ecc. qualsiasi oggetto che possa ostruire gli scarichi; in caso contrario, sarà responsabile delle spese sostenute per ripristinare il funzionamento di tali apparecchi. Il locatario si impegna a lasciare i locali e l'arredamento in condizioni di pulizia e ordine, a riportare i mobili e gli arredi nella loro posizione originale e a chiudere l'appartamento con cura.
Il locatario è tenuto a rispettare il regolamento interno dell'edificio, in particolare per quanto riguarda il rumore e lo stendere la biancheria sulle ringhiere.
Il locatario deve consentire l'esecuzione di qualsiasi lavoro urgente necessario per mantenere in buono stato i locali affittati e gli elementi comuni.
A pena di risoluzione, il locatario non può in alcun caso subaffittare o cedere i diritti derivanti dal presente contratto di locazione. Il locatario deve vivere nei locali affittati come un membro della borghesia e non può, in nessun caso, depositarvi mobili, ad eccezione della biancheria e di piccoli oggetti.
In nessun caso l'alloggio ammobiliato può essere occupato da un numero di persone superiore a quello indicato nel contratto. In caso contrario, il contratto può essere risolto immediatamente o può essere richiesto un supplemento del 20% del prezzo al pubblico per ogni persona in più.
Gli animali domestici sono accettati solo con l'espresso consenso dell'agenzia e con un costo aggiuntivo.
Se il locatario è inadempiente, LAMY può cercare un nuovo locatario. In questo caso, l'inquilino inadempiente sarà tenuto a pagare un indennizzo pari alla perdita di locazione subita dal proprietario, ossia l'importo pro rata temporis del periodo in cui l'inquilino è stato inadempiente e per il quale i locali non sono stati riaffittati. L'inadempienza dell'inquilino che comporta la rinuncia al beneficio del soggiorno può essere coperta da una garanzia ANNULLAMENTO VACANZE secondo le condizioni assicurative stipulate da LAMY, le cui clausole sono allegate al presente contratto.
Il locatario è tenuto a stipulare un'assicurazione con una compagnia di assicurazioni contro i rischi di furto, incendio e danni causati dall'acqua, sia per i rischi di locazione che per i mobili noleggiati, nonché contro il ricorso da parte dei vicini, e a fornirne la prova su richiesta di LAMY o del suo agente.
Di conseguenza, questi ultimi declinano ogni responsabilità per la rivalsa che le loro compagnie assicurative potrebbero esercitare nei confronti del locatario in caso di sinistro o di furto nei locali affittati e nelle loro pertinenze.
I firmatari concordano che LAMY e il suo committente sono tenuti a fare del loro meglio per quanto riguarda eventuali interruzioni del funzionamento dei servizi generali dell'edificio e dei servizi pubblici. Tali inadempienze possono comportare una riduzione del canone di locazione solo se la colpa è di LAMY o del suo committente.
Tutte le cancellazioni devono essere comunicate per iscritto. L'intero prezzo del soggiorno è dovuto all'agenzia, che si riserva il diritto di recuperare le somme dovute con tutti i mezzi legali. Qualsiasi soggiorno interrotto o interrotto dall'affittuario non darà diritto ad alcun rimborso.
Il deposito cauzionale deve essere versato al momento della consegna delle chiavi tramite assegno in euro pagabile in Francia o tramite carta bancaria con pre-autorizzazione (Visa, Mastercard/Eurocard) e sarà annullato dopo la partenza dell'inquilino e il controllo dell'alloggio.
Il deposito cauzionale sarà rimborsato entro 20 giorni dalla restituzione delle chiavi alla fine del periodo di locazione. Questo termine sarà prolungato se il rimborso del deposito cauzionale richiede la presentazione di documenti giustificativi quali fatture per riparazioni, consumi, pulizie, ecc. Se il deposito cauzionale è insufficiente, il locatario si impegna a versare l'intero importo.
I mobili e gli arredi non devono subire alcun deprezzamento se non quello derivante dall'uso normale a cui sono destinati. Quelli che, alla scadenza del presente contratto, risultino mancanti o siano stati messi fuori uso, per qualsiasi motivo diverso dalla normale usura, dovranno essere pagati dal locatario, previa deduzione dell'obsolescenza, a meno che non vengano sostituiti con il consenso di LAMY. Questa clausola si applica anche a carte, tappezzerie, tappeti, all'edificio in generale, nonché alle aree comuni se l'edificio è in comproprietà. Verrà trattenuto quanto segue
a - Il valore degli oggetti mancanti, rotti o incrinati, al netto dell'obsolescenza.
b - Il costo del lavaggio o della pulizia di tappeti, moquette, coperte, materassi, lenzuola, ecc. che sono stati macchiati.
In conformità con la legge del 30 luglio 2003 sulla prevenzione dei danni e con l'articolo L 125-5 del Codice dell'Ambiente, e in considerazione del carattere “stagionale” e temporaneo dell'occupazione dell'immobile, Lamy mette a disposizione dell'inquilino tutti i testi di legge e i decreti, una dichiarazione dei rischi per ogni comune e i piani di zonizzazione dei rischi aggiornati emessi dai comuni e dalla prefettura della Savoia. Per maggiori informazioni sui principali rischi naturali e tecnologici in Savoia e nei suoi comuni:
http://www.savoie.gouv.fr/Politiques-Publiques/Environnement-risques-naturels-et-technologiques/Risques- naturale-e-tecnologico/Informazioni-acquirenti o
http://www.haute-savoie.gouv.fr/Politiques-publiques/Environnement-risques-naturels-et- technologiques/Prevention-des-risques-naturels/Donnees-communale
http://www.isere.gouv.fr/Politiques-publiques/Risques/Risques-naturels/Presentation-des-risques-naturels-en-Isere
Il locatario riconosce di essere a conoscenza dello STATO DEI RISCHI NATURALI E TECNOLOGICI e dichiara di essere personalmente responsabile di questa situazione.
LAMIA
Società per azioni semplificata con capitale di 219.388.000 euro Sede legale: 19 rue de Vienne TSA 10034 - 75801 PARIS Cedex 08 - Siren 487 530 099
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